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PROJEKTBESCHREIBUNG


 

Auf der Martinstraße 105 in 47805 Krefeld, entsteht auf ca. 2500m² Grundstück, eine moderne, energieeffizient erstellte Wohnanlage, bestehend aus 2 MFH, KfW 55.

Haus 1 mit 13 Eigentumseinheiten & Außenstellplätzen, Haus 2 mit 6 Eigentumseinheiten & Garagen. Je mit Personenaufzug.

Sie wohnen in grüner Nachbarschaft, mit Blick in die herrschaftliche Anlage der von der Stadt im Jahr 1867 als Friedhof erklärten Parkanlage. Nach Zukauf von weiteren Grundstücken, verfügt dieses Areal nunmehr über 54 Hektar. Der Friedhof ist die größte Grünanlage in/ an der Innenstadt und stellt mit seinem parkähnlichen Charakter eine wertvolle Naherholungsfläche, als auch eine Oase der Ruhe für viele Krefelder dar.

Dieser Bereich ist auch bekannt als die „GRÜNE LUNGE“.

Krefeld, mit ca. 240.000 Einwohnern, ist am linken Niederrhein zu Hause. Immer noch bekannt als Samt & Seidenstadt.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnbebauung

und kleinen Gewerbebetrieben wie z.B. Floristen und Gärtnereien. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein Kleingartenverein. In der nahen Umgebung, befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens.

 

DAS ERWARTET SIE …


  • Erstellung als KfW 55 – Effizienzhaus
  • Förderung durch KfW Programm möglich
  • attraktive Grundrisse von ca. 55m² bis ca. 113m²
  • ansprechende Sanitärausstattung
  • ebenerdig geflieste Duschen, soweit technisch möglich
  • Bis auf die Sanitärbereiche werden die Bodenbeläge in Parkett oder modernem Design Vinyl ausgeführt
  • 3- Fachverglasung
  • g.T. elektrisch bedienbare Rollladen
  • grün orientierte Gesamtanlage
  • moderne Gestaltung der Balkonkonstruktionen
  • Beide Häuser verfügen je über einen Personenaufzug, mit barrierefreiem Zugang
  • sämtliche Einheiten verfügen über entweder Gartenanteil & Terrasse, Balkon oder Logien
  • Einsatz von regenerativen Energien
  • Beheizung u.a. über Luft- Wasser – Wärmepumpe, ausgelegt, als Fußbodenheizung
  • zentrale Warmwasserbereitung
  • Solarunterstützung
  • regelbare Wohnraum Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, pro Wohneinheit

 

INNENVISUALISIERUNG VON WOHNEINHEITEN


 

 

ZU DEN GRUNDRISSEN


 

 

BAUZEIT & FERTIGSTELLUNG


 

Kalkuliert ist eine Bauzeit bis zur schlüsselfertigen Übergabe von ca. 20 Monaten. Der Baubeginn hängt immer von dem Verkaufsfortschritt ab. Avisiert ist der Baubeginn für Frühjahr 2019 und ein Bezugstermin für das 4te Quartal 2020.Ein spätester Fertigstellungs- Übergabetermin wird in den jeweiligen Kaufverträgen festgelegt.

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS


Die heute technischen Möglichkeiten werden von uns genutzt, um Ihnen eine möglichst realitätsnahe Vorstellung der fertiggestellten Immobilie zu ermöglichen.

Visualisierungen- der gezeigten Seiten beinhalten Innen- & Außenansichten, Wohnungsbeispiele incl. Möblierungsvorschläge und dergleichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese Eindrücke realistisch dargestellt werden, wir jedoch keine Haftung für die korrekte Widergabe des fertigen Produktes übernehmen können, im Sinne der Prospekthaftung. Die gezeigten Einrichtungs- oder Ausstattungsdetails gehören nicht zum Lieferumfang und dienen rein der realistischen Darstellung, – es sei denn diese werden in der Baubeschreibung, welche ausführlich im Downloadbereich hinterlegt ist, aufgeführt.

Dies gilt auch für Pläne der ebenfalls im Downloadbereich hinterlegten Teilungserklärung. Gerne nehmen wir uns Zeit für ein ausführliches Gespräch.

 

 

ANSPRECHPARTNER // BERATUNG & VERKAUF


Anke Prick

 

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